「サブリース問題の考察」の記事一覧(3 / 4ページ目)

トイレ・エアコン等の設備故障で家賃減額の義務化 ー改正民法は2020年をめどに施行される予定―

サブリース問題の考察

改正民法では、賃貸住宅ビジネスに関わる改正点が多くあります。 設備の故障による家賃の減額や、借主による修繕が行なわれた際に貸主が費用負担することになるなど、家主と管理会社が知っておくべき内容をまとめました。 約120年ぶ […]

過剰融資やバブル化懸念 ーカード・アパートローン、各行で自粛の動き広がる―

サブリース問題の考察

低金利下での成長分野として、各行が事業を強化してきたが、カードローンは過剰融資、アパートローンは地方でのバブル化が指摘され、自粛の動きが広がっています 一方、アパートローンに関しては、土地を資産に持つ個人の相続税対策とし […]

<投資マンション購入>市況では、「破綻リスクが高まっている」 ー節税は「現金での物件購入が条件」―

サブリース問題の考察

「不動産投資は節税になる」とよく宣伝されています。投資用不動産を購入すれば、簡単に利益を確保した上で、損益通算により本業も含めた税金の圧縮ができると言うのです。 相続税対策として、サラリーマンに新築区分マンションを販売す […]

不動産融資は莫大な資金利益を生む ー1億円の不動産融資で、大よそ9千万円の資金利益(儲け)を生む構造―

サブリース問題の考察

銀行の利益構造 平均預金残高と平均融資残高を算出し、行員はそれをチェックしています。銀行は、平均融資残高とともに平均預金残高を重視します。それは平均預金残高が大きい程、実質金利が高くなり、それだけ銀行は利益〔儲け〕が上る […]

サブリース問題の発端とリスク

サブリース問題の考察

「レオパレス21問題」で浮き彫りに!―日本住宅性能検査協会が「サブリース問題」で、果たした役割― 界壁問題等で揺れているレオパレス21、まさに企業のCSR(企業の社会的責任)が問われています。 過去7年間で相談センター( […]

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