家賃査定委員会

委員長　井上徹（宅建士・賃貸不動産経営管理士・不動産ADR調停委員）

委員　木村健二（一級建築士・不動産ADR調停委員）

委員　赤澤泰二（不動産ADR調停委員）

委員　服部順一（不動産ADR調停委員）

賃貸住宅賃料査定レポート

家賃査定委員会では、以下の情報を提供する、賃貸住宅賃料査定レポートを作成しています。

■建物情報

■市場賃料査定結果

■駐車場・事務所・店舗参考データ

■賃貸住宅市場OUTLOOK　4期の㎡当たり平均賃料

■周辺賃料住宅賃料水準

・ワンルーム、1K賃料（円/㎡月）分布

・１DK.1LDK　　　　“

・2K,2DK,2LDK　　　“

・３DK,3LDK　　　　“

■周辺賃料住宅マーケット分析

・周辺辺り賃料（円/月）分布

・平均賃料（円/㎡月）推移

・周辺部屋タイプ別共益費（円/㎡月）分布

・周辺部屋タイプ別敷金・礼金（月数）分布

・周辺駐車料金（円/台月）分布

・周辺事務所・店舗賃料（円/㎡月）分布

・周辺事務所・店舗共益費・管理費（円/㎡月）分布

・周辺事務所・店舗　敷金・保証金、礼金（月数）分布

・TVI（タス空室インデックス）築年数推移

・更新確立の推移

・周辺マーケットの基本統計量

■賃貸履歴・周辺地図

・周辺賃貸履歴

・周辺地図

（１） TASのシステムを利用しての客観的な家賃相場の評価

＊TASとは(株)タス・アットホーム(株)・筑波大学不動産・空間軽量研究室が連携して情報を提供しています。賃貸住宅市場レポートに含まれる賃料に関する統計情報及び各種統計指標は、アットホーム(株)から提供された賃料データに基づき、(株)タス及び筑波大学堤研究室で分析しています。

また、賃料以外の情報は、レポート作成時点において入手可能な公的機関資料に基づき、(株)タスが分析を行っています。この分析は全国の金融機関や不動産会社などで活用されています。

（Ｔ：トヨタ自動車・豊田通商株式会社　Ａ：朝日航洋株式会社　Ｓ：株式会社三友システムアプレイザルの４社により設立されました。）

（２）スーモ賃料・設備相場チェッカーを利用しての家賃相場の評価

＊「アットホーム不動産情報ネットワーク」

全国57,000店以上※のアットホーム加盟店から

公開された豊富なデータに基づき、株式会社日本統計センターが構築・集計したデータです。

・TASのシステムを利用しての客観的な家賃相場の評価

・スーモ賃料・設備相場チェッカーを利用しての家賃相場の評価両資料を基に家賃査定委員会（宅建士・賃貸不動産経営管理士・一級建築士・不動産ADR調停委員）が家賃評価を行います。